Estimation théorique
Rue de la Tremignargues,30620 Uchaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tremignargues,30620-Uchaud indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubord (30020), comprenant 2410 habitants est de 9,79€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubord (30020), comprenant 2410 habitants est de 9,79€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 5756 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 5 | 90 | 607 | 240000€ | 2667€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 4 | 80 | 395 | 182720€ | 2284€ |
2020-01-20 | 25 | RUE DES TAMARIS | 5 | 187 | 496 | 105000€ | 561€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 3 | 99 | 396 | 238400€ | 2408€ |
2022-01-24 | 26 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 87 | 351 | 115000€ | 1322€ |
2023-01-31 | 15 | RUE DES FONTETTES | 3 | 81 | 390 | 250000€ | 3086€ |
2020-04-20 | 36 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 5 | 133 | 636 | 278550€ | 2094€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 5 | 84 | 420 | 270150€ | 3216€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 66 | 493 | 202456€ | 3068€ |
2020-04-17 | 7 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 334 | 178460€ | 2231€ |
2023-06-22 | 3 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 4 | 80 | 416 | 291800€ | 3648€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 366 | 187000€ | 2338€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DES PRELES | 4 | 91 | 581 | 285510€ | 3137€ |
2020-03-02 | 26 | RUE DES TAMARIS | 3 | 61 | 547 | 227000€ | 3721€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DES PRELES | 4 | 88 | 502 | 42500€ | 483€ |
2021-08-19 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 86 | 522 | 220000€ | 2558€ |
2020-07-24 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 119 | 441 | 207000€ | 1739€ |
2019-12-27 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 528 | 190000€ | 2754€ |
2022-06-02 | 39 | RUE DES TAMARIS | 6 | 168 | 502 | 259000€ | 1542€ |
2022-08-10 | 31 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 66 | 66 | 199900€ | 3029€ |
2019-12-05 | 34 | RUE DES TAMARIS | 3 | 87 | 498 | 227000€ | 2609€ |
2020-02-27 | 2 | IMP DES ROSIERS | 3 | 66 | 551 | 223520€ | 3387€ |
2020-06-02 | 35 | AV ROBERT DE JOLY | 5 | 89 | 252 | 214000€ | 2404€ |
2022-06-15 | 2 | IMP DES ROMARINS | 4 | 81 | 494 | 213889€ | 2641€ |
2022-12-23 | 7 | IMP DES ROSIERS | 4 | 92 | 505 | 260000€ | 2826€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 97 | 388 | 215000€ | 2216€ |
2020-12-07 | 5 | IMP DES ROMARINS | 4 | 91 | 494 | 251000€ | 2758€ |
2021-09-27 | 5 | IMP DES ROSIERS | 4 | 97 | 478 | 235000€ | 2423€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE CAMARGUE | 5 | 184 | 1120 | 811900€ | 4413€ |
2022-10-20 | 4 | PL DE L'EGLISE | 2 | 76 | 38 | 179700€ | 2364€ |
2022-04-14 | 62 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 110 | 152 | 80000€ | 727€ |
2022-09-06 | 7 | RUE DE CAMARGUE | 3 | 102 | 602 | 292000€ | 2863€ |
2022-10-10 | 1 | IMP POSTE VIEILLE | 4 | 75 | 171 | 128000€ | 1707€ |
2022-02-17 | 57 | AV ROBERT DE JOLY | 5 | 113 | 83 | 180400€ | 1596€ |
2023-02-28 | 4 | IMP DES LILAS | 3 | 64 | 363 | 150000€ | 2344€ |
2019-08-08 | 1 | IMP DES SALADELLES | 3 | 110 | 512 | 241300€ | 2194€ |
2023-02-03 | 6 | IMP DES LILAS | 7 | 118 | 628 | 494000€ | 4186€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 62 | 39 | 80250€ | 1294€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 102 | 257 | 232000€ | 2275€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 60 | 126300€ | 1804€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DES ALIZIERS | 7 | 176 | 131 | 185000€ | 1051€ |
2022-06-30 | 3 | IMP DES SALADELLES | 8 | 180 | 504 | 237500€ | 1319€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 3 | 78 | 94 | 162000€ | 2077€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 3 | 146 | 73 | 129000€ | 884€ |
2021-09-20 | 86 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 80 | 116 | 192000€ | 2400€ |
2020-04-27 | 17 | RUE DES CERISIERS | 4 | 88 | 627 | 264000€ | 3000€ |
2020-01-07 | 3 | IMP DU TEMPLE | 3 | 70 | 171 | 170000€ | 2429€ |
2021-08-17 | 3 | IMP DU TEMPLE | 3 | 70 | 171 | 197700€ | 2824€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 95 | 322 | 250000€ | 2632€ |
2020-02-14 | 4 | VOIE DOMITIENNE | 5 | 190 | 205 | 294220€ | 1549€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 90 | 143 | 193900€ | 2154€ |
2020-02-13 | 3 | IMP DES LAVANDES | 6 | 124 | 448 | 234800€ | 1894€ |
2019-06-14 | 26 | RUE DU CHATEAU | 3 | 102 | 96 | 135900€ | 1332€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 140 | 240 | 303300€ | 2166€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 107 | 218 | 250135€ | 2338€ |
2021-03-09 | 12 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 3 | 84 | 68 | 154000€ | 1833€ |
2020-02-27 | 14 | IMP DES PALOMBES | 4 | 123 | 548 | 239000€ | 1943€ |
2022-04-27 | 8 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 153 | 527 | 340000€ | 2222€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 71 | 267 | 204500€ | 2880€ |
2020-11-27 | 6 | PL DU TEMPLE | 3 | 58 | 90 | 149000€ | 2569€ |
2019-11-26 | 3 | RUE ST PAUL | 4 | 127 | 234 | 274000€ | 2157€ |
2020-12-07 | 40 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 88 | 161 | 221000€ | 2511€ |
2021-07-30 | 5 | RUE ST PAUL | 10 | 133 | 145 | 255000€ | 1917€ |
2021-01-28 | 9 | IMP DES AIRES | 5 | 90 | 415 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-08 | 18 | RUE DU SALES | 4 | 89 | 593 | 223000€ | 2506€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DU SALES | 4 | 89 | 593 | 266000€ | 2989€ |
2023-05-31 | 108 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 80 | 68 | 148100€ | 1851€ |
2021-07-17 | 110 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 79 | 56 | 153000€ | 1937€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 186 | 480 | 312000€ | 1677€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DU SALES | 4 | 85 | 337 | 279000€ | 3282€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 339 | 168410€ | 2807€ |
2020-10-08 | 8 | IMP DU CHATEAU | 2 | 71 | 869 | 175000€ | 2465€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 4 | 140 | 513 | 347600€ | 2483€ |
2019-10-30 | 22 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 2 | 80 | 152 | 133000€ | 1663€ |
2022-12-09 | 28 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 116 | 183 | 242900€ | 2094€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU SALES | 5 | 78 | 295 | 261250€ | 3349€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DU CHATEAU | 3 | 81 | 126 | 165400€ | 2042€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DU SALES | 4 | 83 | 447 | 266600€ | 3212€ |
2021-03-05 | 5328 | RUE DU SALES | 4 | 87 | 458 | 165500€ | 1902€ |
2021-08-25 | 26 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 68 | 445 | 110000€ | 1618€ |
2020-10-12 | 43 | RUE DU SALES | 4 | 77 | 187 | 194800€ | 2530€ |
2020-06-18 | 6 | IMP DU CHATEAU | 3 | 81 | 102 | 163300€ | 2016€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 80 | 542 | 288850€ | 3611€ |
2020-01-08 | 8 | IMP DES AIRES | 4 | 88 | 403 | 210000€ | 2386€ |
2021-02-22 | 6 | IMP DU CHATEAU | 3 | 81 | 124 | 162000€ | 2000€ |
2020-06-15 | 43 | RUE DU SALES | 3 | 70 | 136 | 194900€ | 2784€ |
2020-05-25 | 36 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 3 | 88 | 98 | 118000€ | 1341€ |
2021-11-03 | 5 | RUE CANDEILLE | 4 | 88 | 372 | 272000€ | 3091€ |
2021-06-23 | 6 | IMP DU CHATEAU | 3 | 81 | 126 | 170000€ | 2099€ |
2019-09-20 | 8 | VOIE DOMITIENNE | 4 | 139 | 410 | 275900€ | 1985€ |
2021-09-21 | 43 | RUE DU SALES | 3 | 70 | 166 | 212000€ | 3029€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE LA PERDRIX | 4 | 88 | 671 | 194250€ | 2207€ |
2021-01-22 | 12 | VOIE DOMITIENNE | 4 | 90 | 803 | 165000€ | 1833€ |
2020-12-08 | 11 | RUE DU SALES | 5 | 92 | 475 | 252000€ | 2739€ |
2022-10-13 | 43 | RUE DU SALES | 3 | 72 | 277 | 95000€ | 1319€ |
2022-03-24 | 130 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 103 | 124 | 140000€ | 1359€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DE LA PERDRIX | 5 | 134 | 522 | 420500€ | 3138€ |
2020-04-30 | 38 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 5 | 106 | 568 | 306150€ | 2888€ |
2019-12-18 | 15 | RUE DU SALES | 4 | 117 | 930 | 320000€ | 2735€ |
2020-02-08 | 10 | RUE DU LEVANT | 4 | 99 | 500 | 254510€ | 2571€ |
2021-06-24 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 80 | 186 | 173000€ | 2163€ |
2022-10-27 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 80 | 186 | 264628€ | 3308€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DES ARENES | 3 | 71 | 324 | 110000€ | 1549€ |
2020-12-28 | 10 | VOIE DOMITIENNE | 4 | 90 | 678 | 272200€ | 3024€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DU LEVANT | 5 | 101 | 501 | 107500€ | 1064€ |
2020-10-23 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 80 | 112 | 174000€ | 2175€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE LA PERDRIX | 4 | 86 | 269 | 243250€ | 2828€ |
2021-04-27 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 80 | 113 | 160700€ | 2009€ |
2019-07-12 | 136 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 106 | 514 | 315000€ | 2972€ |
2021-07-15 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 83 | 157 | 170000€ | 2048€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 655 | 257500€ | 2429€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 110 | 552 | 304500€ | 2768€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 93 | 1182 | 395000€ | 4247€ |
2022-02-18 | 14 | VOIE DOMITIENNE | 3 | 105 | 565 | 257210€ | 2450€ |
2019-06-11 | 91 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 85 | 270 | 233672€ | 2749€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DES MOURGUETTES | 7 | 271 | 1000 | 725000€ | 2675€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DU MOULIN D'AOURO | 4 | 112 | 849 | 330000€ | 2946€ |
2020-06-03 | 6 | IMP DE BERNIS | 5 | 91 | 183 | 60000€ | 659€ |
2022-06-29 | 6 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 95 | 113 | 220070€ | 2317€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DES ATHENEES | 3 | 82 | 368 | 235000€ | 2866€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 82 | 543 | 310000€ | 3780€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DU MOULIN D'AOURO | 6 | 100 | 1199 | 330000€ | 3300€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 121 | 403 | 227000€ | 1876€ |
2019-11-29 | 5 | RUE RENE MICHEL | 5 | 101 | 294 | 240000€ | 2376€ |
2021-12-20 | 2 | PL DES ARENES | 5 | 110 | 492 | 322400€ | 2931€ |
2021-04-16 | 3 | IMP DES IRIS | 5 | 98 | 719 | 282980€ | 2888€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 67 | 425 | 213150€ | 3181€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DU MOULIN D'AOURO | 3 | 98 | 864 | 274000€ | 2796€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DES MOURGUETTES | 5 | 88 | 631 | 210000€ | 2386€ |
2020-11-16 | 12 | RUE ST BOUDOU | 4 | 96 | 957 | 240000€ | 2500€ |
2023-05-23 | 9 | RUE RENE MICHEL | 3 | 80 | 143 | 151000€ | 1888€ |
2020-09-12 | 13 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 86 | 427 | 226800€ | 2637€ |
2020-06-24 | 15 | RUE RENE MICHEL | 3 | 97 | 131 | 177000€ | 1825€ |
2022-09-30 | 15 | RUE RENE MICHEL | 3 | 97 | 131 | 231000€ | 2381€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DU MOULIN D'AOURO | 6 | 133 | 696 | 348500€ | 2620€ |
2019-09-27 | 23 | RUE ST BOUDOU | 4 | 88 | 932 | 230000€ | 2614€ |
2020-10-19 | 23 | RUE CANDEILLE | 4 | 90 | 407 | 183000€ | 2033€ |
2023-01-11 | 12 | RUE JACQUES BREL | 4 | 105 | 482 | 92305.5€ | 879€ |
2023-01-06 | 25 | RUE CANDEILLE | 3 | 81 | 436 | 244000€ | 3012€ |
2022-03-23 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 81 | 404 | 235000€ | 2901€ |
2020-04-15 | 7 | VOIE DOMITIENNE | 4 | 96 | 479 | 190000€ | 1979€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DES PICHOULINES | 5 | 108 | 0 | 304000€ | 2815€ |
2020-09-30 | 4 | IMP DU PARC | 4 | 83 | 242 | 195000€ | 2349€ |
2022-11-14 | 4 | IMP DU PARC | 4 | 83 | 242 | 218650€ | 2634€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DU PONT MARTIN | 5 | 110 | 813 | 250050€ | 2273€ |
2022-04-21 | 40 | RUE DOMITIENNE | 4 | 147 | 905 | 353800€ | 2407€ |
2021-02-04 | 8 | RUE JACQUES BREL | 3 | 87 | 347 | 267150€ | 3071€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE LA PERDRIX | 4 | 123 | 0 | 358260€ | 2913€ |
2021-04-06 | 425 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 71 | 176 | 209000€ | 2944€ |
2021-02-24 | 421 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 82 | 180 | 199000€ | 2427€ |